Pourquoi se faire accompagner par quelqu'un qui exploite
La plupart des personnes qui vous accompagnent aujourd'hui vendent des machines. Leur métier est de vous équiper, et leur conseil s'arrête là où commence votre exploitation. Nous faisons tourner deux laveries ouvertes 7 jours sur 7 : nous relevons les monnayeurs, nous appelons les réparateurs, nous payons les factures d'électricité.
Ce que ça change concrètement pour vous :
- Nous savons ce que consomme réellement un sèche-linge qui chauffe à pleine puissance, et ce que coûte le choix inverse.
- Nous savons ce qu'une canicule fait à un parc de machines vieillissant, et ce que coûte une semaine d'arrêt.
- Nous savons à quelle fréquence relever un monnayeur, et ce que demande vraiment l'entretien quotidien d'un local.
- Nous savons dire non : si un emplacement ne vaut rien, nous le disons avant que vous ne signiez le bail.
Nous ne vendons ni machines ni franchise. Il n'y a chez nous ni droit d'entrée, ni redevance, ni contrat d'exclusivité.
Comment ça se passe
On parle de votre projet
- Premier contact par mail ou téléphone
- Un entretien téléphonique : budget, zone visée, local
- Un avis franc, y compris si le projet ne tient pas
Visite du local et rapport
- Déplacement sur place
- Emplacement, zone de chalandise, concurrence
- Proposition de disposition des machines
- Rapport écrit remis après la visite
Les 250 € vous sont remboursés à la commande du matériel auprès de nos partenaires. Le rapport est un avis, pas un document contractuel : la disposition définitive est validée par les installateurs selon les contraintes techniques du local (eau, électricité, évacuation).
Mise en relation et points d'étape
- Mise en relation avec nos professionnels : achat du matériel, travaux d'installation
- 3 appels d'1 heure pour faire le point sur l'avancement, à utiliser dans les 6 mois
- Notre avis sur les choix en cours de route
Rien ne vous est facturé à cette étape : nous sommes rémunérés par une rétrocession que les professionnels nous versent sur le devis que vous signez avec eux.
Ce que nous regardons dans un local
Une laverie ne se juge pas sur la surface et le loyer. Trois familles de critères décident de sa rentabilité, et elles se vérifient sur place.
L'emplacement
La clientèle d'une laverie vient à pied, avec du linge lourd. Ce qui compte n'est donc pas le passage automobile mais la densité de logements dans un rayon de quelques centaines de mètres, la part de petits appartements et de locations meublées, la présence d'une gare ou d'un axe piéton, et surtout ce que font les laveries déjà installées autour.
La technique
C'est là que les projets déraillent après la signature du bail. L'arrivée d'eau doit avoir un débit suffisant pour plusieurs machines simultanées, la puissance électrique disponible doit être compatible avec le parc envisagé, et l'évacuation doit pouvoir absorber les volumes. Un local parfait commercialement peut devenir impossible ou très coûteux à équiper. Nous relevons ces points pendant la visite, et les installateurs les valident ensuite.
Le bail
La destination du bail doit autoriser l'activité, et certains points méritent une lecture attentive avant signature : durée, conditions de renouvellement, répartition des travaux, et les clauses qui vous engagent au-delà de votre horizon de rentabilité.
Questions fréquentes
Combien coûte l'ouverture d'une laverie automatique ?
Selon les guides du secteur, l'investissement d'une laverie indépendante se situe généralement entre 50 000 € et 150 000 €, dont l'essentiel part dans les machines et les travaux d'aménagement. L'écart vient surtout du nombre de machines, de leur gamme, et de l'état du local au départ : un local déjà raccordé et un local à reprendre entièrement n'ont pas le même budget de travaux.
Faut-il passer par une franchise ?
Non. La plupart des réseaux de laverie ne fonctionnent d'ailleurs pas en franchise classique : ils n'ont ni droit d'entrée ni redevance, parce qu'ils se rémunèrent sur la vente des machines. Vous pouvez tout à fait ouvrir en indépendant, ce que nous faisons nous-mêmes.
Combien de temps entre le projet et l'ouverture ?
Cela dépend surtout de la recherche du local et des délais de travaux. Une fois le bail signé et le matériel commandé, l'installation elle-même se compte en semaines. C'est la phase de recherche, de négociation et d'obtention du financement qui étire le calendrier.
Combien coûte votre accompagnement ?
Le premier échange téléphonique est gratuit. La visite du local et le rapport écrit coûtent 250 € TTC, remboursés à la commande du matériel auprès de nos partenaires. La suite ne vous est pas facturée : nous sommes rémunérés par une rétrocession versée par les professionnels sur le devis que vous signez avec eux.
Dans quelle zone vous déplacez-vous ?
Paris et la proche banlieue. Nos deux laveries se trouvent à Courbevoie (92) et à Argenteuil (95).
Est-ce que vous vendez les machines ?
Non. Nous vous mettons en relation avec les professionnels avec qui nous travaillons pour l'achat du matériel et les travaux. Vous signez le devis directement avec eux, à leurs prix.
Parlons de votre projet
Un mail, puis un entretien téléphonique. C'est gratuit et sans engagement.